เนื้อหา
- การแนะนำ
- ระบบหลังคาและน้ำ
- การติดตั้งระบบไฟฟ้า
- จิตรกรรม
- ประตูและหน้าต่าง
- พื้นและกระเบื้อง
- ตู้และไม้เช่นประตูหน้าต่าง
- หลีกเลี่ยงการกำหนดค่าส่วนบุคคลมากเกินไป
- แสง
- คุณค่าของความแข็งแกร่งของบ้าน
- ปล่อยให้คุณสมบัติที่น่าสนใจให้กับผู้อยู่อาศัยต่อไป
การแนะนำ
ความเจริญด้านอสังหาริมทรัพย์และรายได้ของครอบครัวที่ดีขึ้นทำให้ราคาและข้อเสนอของการเช่าและการขายบ้านอพาร์ทเมนท์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยในบราซิลเพิ่มขึ้น ด้วยคุณสมบัติมากมายที่มีอยู่ในตลาดพร้อมด้วยค่าสำหรับงบประมาณทั้งหมดการตั้งค่าของผู้บริโภคจะชนะโครงการที่มีข้อได้เปรียบและการปรับปรุงเพิ่มเติมในอสังหาริมทรัพย์ การซ่อมแซมและปรับปรุงเล็กน้อยสามารถเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินได้สูงสุด 20% ดังนั้นให้ความสำคัญกับทรัพย์สินของคุณเพื่อดึงดูดผู้ซื้อหรือผู้เช่ามากขึ้นและขายทรัพย์สินของคุณได้อย่างรวดเร็วและคุ้มค่า ตรวจสอบเคล็ดลับ
ระบบหลังคาและน้ำ
หนึ่งในความกลัวที่ใหญ่ที่สุดของผู้ซื้อและผู้เช่าคือการซื้อบ้านที่มีการบุกรุก หากเห็นได้ชัดโอกาสในการขายจะลดลงอย่างเห็นได้ชัด ก่อนที่จะวางทรัพย์สินของคุณในตลาดตรวจสอบให้แน่ใจว่าหลังคายังคงอยู่โดยไม่มีปัญหากระเบื้องแตกหักหรือไม้เพื่อป้องกันน้ำฝนเข้ามา ตรวจสอบท่อและการประปาในบ้านหรืออพาร์ทเมนต์เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีรูรั่วภายในหรือภายนอก ซ่อมแซมตามความจำเป็นและซ่อมแซมสัญญาณการซึมเข้าไปในผนังและเพดาน (ถ้ามี)
การติดตั้งระบบไฟฟ้า
รายการอื่น ๆ ที่ผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่มีประสบการณ์น้อยที่สุดมักจะซ่อมก่อนปิดกิจการคือการติดตั้งระบบไฟฟ้า สายเคเบิลและสายไฟที่ต่อเข้ากับเต้าเสียบปลั๊กไฟและสวิตช์ที่ไม่ทำงานและระบุถึงความเลอะเทอะเป็นอันตรายต่อความปลอดภัยของบ้าน การตรวจสอบอย่างละเอียดโดยมืออาชีพในทุกสาขาและการติดตั้งระบบไฟฟ้าไม่เสียค่าใช้จ่ายมากเกินไปและจะอำนวยความสะดวกในการตัดสินใจของผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่คาดหวังเนื่องจากเขาจะไม่ประหลาดใจเมื่อเข้าสู่ที่พัก
จิตรกรรม
ความประทับใจแรกคือสิ่งที่ยังคงอยู่และสิ่งแรกที่ทุกคนสังเกตเมื่อเข้าไปในบ้านคือสีของกำแพง แม้ว่ามันจะเป็นหนึ่งในการปฏิรูปที่ง่ายและธรรมดาที่สุดในการวาดภาพ แต่ก็เป็นสิ่งที่ตัดสินใจซื้อหรือเช่ามากที่สุด ผนังที่สกปรกหรือทาสีด้วยสีแปลก ๆ มีความเด็ดขาดที่จะทำให้ผู้ซื้อหรือผู้เช่าลาออกส่วนใหญ่เป็นเพราะเขาไม่สามารถเห็นว่าทรัพย์สินจะมีสีอื่นได้อย่างไร หากเป็นไปได้ที่จะทาสีบ้านให้ใช้สีอ่อนที่ดูสะอาดตาและทำให้บ้านสว่างขึ้น
ประตูและหน้าต่าง
ประตูและหน้าต่างที่แตกหักและไม่ได้รับการบำรุงรักษาที่ไม่ปิดติดขัดหรือส่งเสียงเป็นองค์ประกอบอื่น ๆ ที่กำหนดอพาร์ทเมนท์หรือบ้านที่มีศักยภาพทางธุรกิจ การบำรุงรักษาบานพับรางและล็อคแบบเรียบง่ายและเป็นระยะรวมถึงการตรวจสอบซีลหน้าต่างและตรวจสอบสลักหรือกระจกที่แตกหักรับประกันการประหยัดที่มากขึ้นในค่าใช้จ่ายของการปรับอากาศโดยรอบ นอกจากนี้ยังแสดงความใส่ใจและใส่ใจในรายละเอียดของบ้าน บ่อยครั้งการหล่อลื่นที่ดีเท่านั้นที่จะแก้ปัญหาและได้รับคะแนนมากมายกับผู้ที่มีศักยภาพ มือของสีหรือเคลือบเงายังช่วย
พื้นและกระเบื้อง
ผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพโดยทั่วไปมองหาความสะดวกในการบำรุงรักษาและทำความสะอาดอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นพื้นและกระเบื้องที่เก่าและล้าสมัยมืดสกปรกหรือยาแนวมืดจะสร้างความประทับใจที่ไม่ดี ทางเลือกหนึ่งในการหลีกเลี่ยงการปรับปรุงครั้งใหญ่คือการทาสีด้วยสีอีพ็อกซี่สำหรับกระเบื้อง การขูดยาแนวเก่ายังช่วยเพิ่มลักษณะที่ปรากฏของกระเบื้อง เช่นเดียวกันกับพื้นไม้เนื้อแข็งลามิเนตและพรม: หากคุณสามารถลงทุนในกระเบื้องเพื่อฟื้นฟูความสว่างและสีของไม้หรือทำความสะอาดพรมและพรมคุณจะได้เห็นทรัพย์สินของคุณทันที
ตู้และไม้เช่นประตูหน้าต่าง
สำหรับผู้ที่สามารถลงทุนเพิ่มได้อีกนิดตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของที่ทำจากวัสดุที่มีคุณภาพเป็นหนึ่งในสิ่งที่ช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินและเร่งการขายหรือให้เช่าอย่างมากเนื่องจากพวกเขาจะประหยัดเวลาหลายสัปดาห์หรือหลายเดือนสำหรับคนต่อไป และอนุญาตให้เขาเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็วด้วยความสะดวกสบาย ให้ความพึงพอใจกับตู้ไฟและตู้วางที่สามารถปรับให้เข้ากับการตกแต่งหรือความต้องการของผู้พักอาศัยได้ เช่นเดียวกันสำหรับลูกบิดและการเสร็จสิ้น: ยิ่งเรียบง่ายและเงียบขรึมมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น
หลีกเลี่ยงการกำหนดค่าส่วนบุคคลมากเกินไป
เช่นเดียวกับเฟอร์นิเจอร์ที่ทำเอง "ทำความสะอาด" ชนะการตั้งค่าของผู้เช่าหรือผู้ซื้อในอนาคตเมื่อทำการปรับแต่งอพาร์ทเมนต์ของคุณอย่าลืมเก็บมือของคุณไว้ในการปรับปรุงใหม่เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องขายในภายหลัง ผ้าม่านที่สวยงามวอลล์เปเปอร์ที่พูดเกินจริงกระเบื้องที่แปลกใหม่มากเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับการออกแบบที่มีพื้นผิวและเครื่องถ้วยชามที่เฉพาะเจาะจง หากการปฏิรูปมีความซับซ้อนเกินกว่าที่จะถูกยกเลิกโดยผู้พำนักต่อไปอย่าทำเช่นนั้น สะท้อนบุคลิกภาพของคุณเกี่ยวกับองค์ประกอบที่เปลี่ยนแปลงได้ง่ายขึ้นเช่นสีหรือการตกแต่งที่คุณสามารถนำติดตัวไปด้วยเมื่อคุณเคลื่อนไหว
แสง
การจัดแสงเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อกำหนดซื้อหรือเช่าทรัพย์สินเนื่องจากให้ความสำคัญกับคุณสมบัติทางสถาปัตยกรรมของสิ่งแวดล้อมและให้ความรู้สึกสบายและอบอุ่น ห้องและห้องสามารถใช้แสงทางอ้อมและแสงที่อบอุ่นพร้อมโคมไฟเพดานเครื่องซักผ้าและจุดไฟในตัวที่ส่งตรงไปยังบางส่วนของห้อง ห้องครัวและห้องน้ำควรได้รับแสงโดยตรงและชัดเจนโดยควรมากกว่าหนึ่งจุดด้วยหลอดฟลูออเรสเซนต์ หากทรัพย์สินได้รับแสงภายนอกจำนวนมากให้ใช้ม่าน voil เพื่อกรองแสงอาทิตย์สักหน่อย แต่ให้แสงรอบข้าง
คุณค่าของความแข็งแกร่งของบ้าน
ผู้เช่าหรือผู้ซื้อรายต่อไปควรตกหลุมรักกับทรัพย์สินของพวกเขาที่เป็นบวก ดังนั้นให้คุณค่าและเน้นสิ่งที่บ้านของคุณมีดีที่สุด: ถ้าเป็นแสงภายนอกให้เปิดหน้าต่างและปล่อยให้บรรยากาศที่โปร่งสบายเมื่อได้รับการเยี่ยมชมของผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพ หากห้องกว้างปล่อยให้มันว่างจากสิ่งกีดขวางการรับชม หรือถ้ามีระเบียงให้เพิ่มต้นไม้และดอกไม้เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกออกจากบ้าน สังเกตว่าทรัพย์สินของคุณแตกต่างจากผู้อื่นอย่างไรและ "ขาย" ปลาของคุณ
ปล่อยให้คุณสมบัติที่น่าสนใจให้กับผู้อยู่อาศัยต่อไป
จิตวิทยาเป็นสิ่งสำคัญยิ่งในการกำหนดธุรกรรมที่มีเหตุผลและชัดเจนว่าการซื้อหรือการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นจึงไม่เพียงพอที่จะดำเนินการปฏิรูปหรือปรับแต่งสุนทรียะ: ลองสร้างความผูกพันทางอารมณ์ของผู้ซื้อที่เป็นไปได้ด้วยทรัพย์สิน ก่อนเข้ารับการตรวจทำความสะอาดและทำความสะอาดบ้านถ้าบ้านได้รับการตกแต่งหรือมีผู้พักอาศัยอยู่ เปิดหน้าต่างให้รู้สึกถึงแสงปล่อยให้อากาศไหลเวียนใส่น้ำหอมโดยรอบสร้างบรรยากาศอบอุ่น สิ่งสำคัญคือการทำให้ผู้เข้าชมจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ที่นั่นและตกหลุมรักตั้งแต่แรกเห็น