เนื้อหา
มีหลายวิธีในการโอนทรัพย์สินให้ใครบางคน คุณสามารถสร้างความเชื่อมั่นโดยทำหน้าที่ vivos และสั่งให้ความไว้วางใจในการบริจาค คุณสามารถโอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของบ้านของคุณให้กับสมาคมที่ไม่แสวงหากำไรเช่นมหาวิทยาลัยและรับประกันการใช้ประโยชน์ตลอดชีวิตของมัน อย่างไรก็ตามวิธีที่ง่ายที่สุดในการบริจาคอสังหาริมทรัพย์คือการทำโดยตรง แต่ถึงแม้ว่าเมื่อทำการบริจาคโดยตรง แต่อย่าละเลยความซับซ้อนที่เกี่ยวข้อง
คำสั่ง
-
ตรวจสอบกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้บังคับกับท้องที่ของคุณเพื่อดูว่ามีการเรียกเก็บภาษีจากการบริจาคอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ ในระบบกฎหมายส่วนใหญ่จะไม่มีการเรียกเก็บภาษีโดยมีเงื่อนไขว่าค่าการโอนเป็นศูนย์
-
ทำคำสาบานที่ระบุว่าคุณกำลังบริจาคอสังหาริมทรัพย์ ระบุชื่อผู้รับสิทธิ์ - ถ้าคุณบริจาคให้กับนิติบุคคลตัวอย่างเช่นใช้ชื่อธุรกิจของคุณแทนที่จะใช้ชื่อแฟนซีของคุณ ทั้งคุณและผู้รับสิทธิ์จะต้องลงนามในคำชี้แจงในสองฉบับต่อหน้าศาลหลังจากนำเสนอเอกสารประจำตัวที่มีรูปถ่าย
-
จัดเตรียมเอกสารใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสภาพของทรัพย์สินเช่นสัญญาเช่าสัญญาคอนโดมิเนียมหรือข้อ จำกัด
-
ดำเนินการค้นหาชื่อเรื่องในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของท้องถิ่นและมอบใบรับรองการสำรวจให้กับผู้รับทุน ใบรับรองการค้นหาช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ การวิจัยนี้ต้องใช้ทักษะจำนวนมากและควรดำเนินการโดยนักกฎหมายที่เชี่ยวชาญในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์
-
ได้รับการประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่ออกโดยผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์และมอบให้แก่ผู้รับพร้อมกับสำเนาของการเรียกเก็บเงินภาษีอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด สิ่งนี้จะช่วยให้ผู้รับการประเมินเหตุการณ์ประจำปีเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สิน
-
เตรียมโฉนดของการโอนกรรมสิทธิ์ มันควรจะมีคำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สิน - เพียงที่อยู่ไม่เพียงพอ โฉนดในปัจจุบันของคุณต้องมีคำอธิบายทางกฎหมาย มันจะต้องระบุว่ามูลค่าของการจัดการที่เป็นศูนย์หรือว่าทรัพย์สินได้รับการโอน "เสียค่าใช้จ่าย" ลงนามในโฉนดและขอให้ผู้รับอนุญาตทำเช่นเดียวกัน
-
นำโฉนดไปยังนายทะเบียนต่อหน้าเจ้าพนักงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในท้องที่และเก็บภาษีที่จำเป็น
-
กรอกแบบฟอร์มรายรับของรัฐบาลกลาง 8283 [ถ้าอยู่ในสหรัฐอเมริกา] และขอให้ผู้รับอนุญาตเซ็นชื่อหากเป็นสมาคมที่ไม่แสวงหากำไรที่มีคุณสมบัติตามมาตรา 501 (c) ของรหัสภาษี
-
บริจาคเงินไม่ จำกัด เวลาในการครอบครองทรัพย์สินโดยมอบกุญแจและรายการอื่น ๆ ที่จำเป็นเพื่อให้คุณสามารถเข้าถึงทรัพย์สินได้
-
หักจำนวนเงินบริจาคจากแบบฟอร์มการคำนวณภาษีเงินได้ของคุณใน 1,040 หากผู้รับเป็นสมาคมที่ไม่แสวงหากำไรภายใต้มาตรา 501 (c) คุณสามารถหักได้ถึงร้อยละของรายได้รวมขึ้นอยู่กับตัวตนของผู้รับทุน ไฟล์ฟอร์ม 8283 พร้อมกับฟอร์ม 1040
การเตือน
- เป็นไปได้ที่จะตั้งค่าความรับผิดทางภาษีสำหรับการบริจาคหากคุณโอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้แก่บุคคลอื่นที่ไม่ใช่คู่สมรสของคุณหรือสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไร อย่างไรก็ตามด้วยข้อยกเว้นที่เอื้ออำนวยผู้เสียภาษี [อเมริกัน] ส่วนใหญ่สามารถบริจาคได้มากถึง 1 ล้านเหรียญตลอดอายุการใช้งานโดยไม่ถูกเรียกเก็บภาษี
สิ่งที่คุณต้องการ
- ชื่อคุณสมบัติ
- คำแถลงสาบาน
- เอกสารพร้อมรูปถ่าย
- แบบฟอร์มรายรับของรัฐบาลกลาง 8283 [สำหรับการบริจาคในสหรัฐฯ]
- การประเมินทรัพย์สิน
- ใบรับรองภาษีทรัพย์สิน
- หนังสือรับรองการวิจัยความเป็นเจ้าของ
- เอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เช่นสัญญาเช่า