เนื้อหา
ในฐานะเจ้าของต้องดำเนินการบางอย่างก่อนที่จะเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ อุปกรณ์ทั้งหมดต้องได้รับการทดสอบเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้ดี นอกจากนี้พื้นที่ทั้งหมดต้องสะอาดและอาจทาสีด้วยซ้ำ สิ่งสำคัญคือต้องดูจำนวนเงินที่ต้องเรียกเก็บสำหรับค่าเช่าและเงินประกัน การเรียกเก็บเงินที่สูงเกินไปอาจทำให้ผู้เช่าในอุดมคติตกใจได้ในขณะที่เงินประกันที่ต่ำอาจไม่ครอบคลุมความเสียหายทั้งหมดหลังจากผู้เช่าออกไป
ขั้นตอนที่ 1
ค้นคว้ากฎหมายในรัฐและเมืองของคุณที่เกี่ยวข้องกับการฝากเงิน บางรัฐ จำกัด จำนวนเงินที่คุณสามารถเรียกเก็บได้ ตัวอย่างเช่นในริโอเดจาเนโรคุณไม่สามารถเรียกเก็บค่าเช่าเกินสามเดือนเป็นค่ามัดจำสำหรับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้ตกแต่ง
ขั้นตอนที่ 2
พิจารณาประเภทของผู้เช่าที่คุณพยายามดึงดูด คุณสามารถหาผู้เช่าระดับกลางในอุดมคติที่สามารถจ่ายค่าเช่ารายเดือนได้อย่างง่ายดาย แต่ผู้ที่มีเงินไม่เพียงพอในธนาคารสำหรับค่าเช่าเดือนแรกและเดือนสุดท้ายรวมทั้งเงินมัดจำที่เทียบเท่ากับค่าเช่าสามเดือน การเรียกเก็บเงินประกันจำนวนมากจะทำให้บางคนแปลกใจและคุณจะต้องชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของการตัดสินใจนี้
ขั้นตอนที่ 3
ประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่คุณต้องการเช่าและโอกาสที่จะเกิดความเสียหายร้ายแรงต่อทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นหากบ้านหรืออพาร์ทเมนต์ตกแต่งด้วยของเก่าที่ไม่สามารถทดแทนได้และเปราะบางคุณควรพิจารณาเรียกเก็บเงินมัดจำจำนวนมากกว่าที่คุณคิดหากมีเฟอร์นิเจอร์ที่ทันสมัยและราคาไม่แพง
ขั้นตอนที่ 4
ตัดสินใจว่าคุณยินดีที่จะรับผู้เช่าที่มีความเสี่ยงสูงกว่าหรือไม่และกำหนดเงินฝากของคุณตามนั้น คิดถึงปัจจัยที่เป็นไปได้และตัดสินใจให้ชัดเจน ค้นหาตำแหน่งของคุณเกี่ยวกับสิ่งของในน้ำที่อาจแตกและทำให้เกิดความเสียหายเช่นเตียงน้ำและถังปลา พิจารณาว่าคุณยินดีที่จะรับผู้สูบบุหรี่หรือไม่แม้ว่าจะมีกลิ่นควันที่เป็นไปได้แม้ว่าผู้เช่าจะย้ายออกไปแล้วก็ตาม ยิ่งคุณยินดีที่จะรับผู้เช่าที่มีความเสี่ยงสูงมากเท่าไหร่คุณก็จะสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำได้มากขึ้นเท่านั้น
ขั้นตอนที่ 5
สร้างนโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงที่ชัดเจนกำหนดจำนวนที่คุณยินดีรับหากมี ตัวอย่างเช่นคุณอาจรู้สึกสบายใจกับการที่ผู้เช่าของคุณมีสุนัขขนาดกลางที่อยู่ข้างนอก แต่ไม่ใช่กับสุนัขตัวเล็กที่อาศัยอยู่ในบ้านและอาจเคี้ยวกรอบหน้าต่างหรือเฟอร์นิเจอร์ คุณอาจไม่สนใจแมว แต่การคิดว่าสองหรือสามตัวอาจทำให้คุณกังวลเกี่ยวกับความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากพรมที่มีรอยขีดข่วน การเรียกเก็บเงินมัดจำจำนวนมากสำหรับผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงนั้นสมเหตุสมผล
ขั้นตอนที่ 6
สอบถามเจ้าของรายอื่นเกี่ยวกับเงินฝากของตนเพื่อให้ทราบถึงอัตราเฉลี่ยในพื้นที่ของคุณ คุณยังสามารถหาข้อมูลนี้ทางออนไลน์หรือทางหนังสือพิมพ์ ค้นหารายชื่ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในบริเวณใกล้เคียงและเปรียบเทียบอัตราเงินฝากกับค่าเช่ารายเดือน