เนื้อหา
หากคุณเป็นเจ้าของหรือผู้จัดการทรัพย์สินที่เช่าและมีหน้าที่รับค่าเช่าจากผู้เช่าจะมีบางครั้งที่คุณจะต้องจัดการกับการค้างชำระ สิ่งสำคัญคือต้องมีความสม่ำเสมอในการกระทำของคุณเมื่อต้องจัดการกับการเก็บค่าเช่า
ขั้นตอนที่ 1
กำหนดล่วงหน้าในครั้งแรกที่ไม่มีการจ่ายค่าเช่าในวันที่ครบกำหนดหรือระยะเวลาปลอดหนี้ที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าของผู้เช่า หากคุณเริ่มยอมรับคำขอโทษสำหรับการค้างค่าเช่าปัญหาจะยังคงดำเนินต่อไปและอาจจะใหญ่ขึ้น
ขั้นตอนที่ 2
เก็บการสื่อสารหรือการแจ้งเตือนกับผู้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษร วิธีนี้จะช่วยขจัดปัญหาในการสื่อสารและจำเป็นหากคดีสิ้นสุดในชั้นศาล ต้องส่งจดหมายถึงผู้เช่าในวันแรกหลังจากวันที่ครบกำหนด นี่เป็นความพยายามครั้งแรกของคุณในการรับค่าเช่า
ขั้นตอนที่ 3
ครอบคลุมค่าปรับล่าช้าหากมีการระบุไว้ในสัญญาเช่า ระบุไว้ในจดหมายเรียกเก็บค่าเช่าของคุณว่ามีการเรียกเก็บค่าปรับและจะเรียกเก็บเงินจำนวนเท่าใด อย่าเจรจากับผู้เช่าที่เช่าล่าช้า
ขั้นตอนที่ 4
ส่งการแจ้งเตือนหลายครั้งไปยังผู้เช่าหากยังไม่ได้ชำระค่าเช่า ใส่วันที่บนตัวอักษรเพื่อพิสูจน์ว่ามีการจัดส่งอย่างถูกต้อง
ขั้นตอนที่ 5
ทำเครื่องหมายวันที่ในปฏิทินของคุณเพื่อช่วยติดตามสถานการณ์ อย่าลืมเก็บสำเนาการติดต่อทั้งหมดที่คุณส่ง
ขั้นตอนที่ 6
ค้นหาเกี่ยวกับกฎหมายเทศบาลของคุณเกี่ยวกับการขับไล่ผู้เช่าโดยไม่ชำระค่าเช่าหากคุณไม่คุ้นเคยกับพวกเขา สถานที่หลายแห่งมีคำแนะนำที่เข้มงวดเกี่ยวกับระยะเวลาที่ผู้เช่าต้องได้รับอนุญาตให้จ่ายค่าเช่า หลายรัฐยังขอให้คุณแจ้ง "หนังสือแจ้งการชำระเงิน" ให้แก่ผู้เช่าก่อนนำคดีไปสู่ศาล
ขั้นตอนที่ 7
เริ่มกระบวนการขับไล่ในศาลทันทีที่กฎหมายอนุญาต สิ่งสำคัญคือต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบว่าคุณตั้งใจจะดำเนินการในกรณีที่ไม่ชำระค่าเช่า เมื่อคุณขึ้นศาลผู้พิพากษาจะสั่งให้ผู้เช่าจ่ายเงินที่เขาเป็นหนี้หรือย้าย